Khu phố dễ sống hay không là do tần suất bạn dùng, không phải do chụp ảnh có đẹp hay không
Những câu này thường xuất hiện trong quảng cáo bất động sản.
"Đi bộ ○ phút là tới quán nổi tiếng" "Nhà hàng đang hot nằm ngay gần" "Vị trí đẹp, cuối tuần cũng đi chơi thoải mái"
Tất nhiên, ở gần thì thích rồi.
Nhưng khi bắt đầu sống thật, một loại địa điểm khác sẽ leo hạng với tốc độ chóng mặt.
Đó là siêu thị.
Quán nổi tiếng mà hơi đắt thì một tháng đi được một lần là giỏi. Còn siêu thị thì hết sữa cũng đi, thèm đồ uống cũng đi, lười nghĩ bữa tối cũng đi, đang đi dạo cũng ghé vào.
Khác biệt này nhìn thì nhỏ nhưng thật ra rất lớn.
Khu phố dễ sống hay không không chỉ phụ thuộc vào "ở đó có gì", mà còn tùy vào bạn dùng nó bao nhiêu lần.
1. Giá trị của việc "ở gần" sẽ khác đi khi nhân với tần suất sử dụng
Ví dụ gần nhà có một quán nổi tiếng, giá hơi cao.
Nếu chỉ vài phút đi bộ thì đúng là tiện. Nhưng bạn đâu có đi mỗi ngày.
Ngược lại, nếu siêu thị nằm ngay cạnh nhà, bạn có thể dùng nhiều lần mỗi tuần.
Nếu viết độ tiện lợi thành công thức đại khái thì sẽ như sau:
Giá trị trong đời sống ≒ tần suất sử dụng × công sức tiết kiệm được mỗi lần
Nơi dùng mỗi tháng một lần được gần thêm 5 phút so với nơi dùng 5 lần mỗi tuần được gần thêm 5 phút, tính cả năm thì chênh lệch khác nhau một trời một vực.
Cái nổi bật là vế đầu. Còn thứ từ từ cứu cuộc sống thường là vế sau.
Quảng cáo bất động sản rất dễ viết "gần quán nổi tiếng". Còn câu "Khi trà lúa mạch trong tủ lạnh hết, chỉ 30 giây là xong mà không bị cụt hứng" chắc khó in vào tờ rơi.
Nhưng khi đã sống ở đó, thứ thật sự phát huy tác dụng lại chính là loại này.
2. Siêu thị không phải là "nơi mua sắm" mà là cái tủ lạnh khổng lồ bên ngoài
Sức mạnh của siêu thị gần nhà không chỉ là giá rẻ.
Bạn không cần tích trữ nữa.
Cảm giác "phải mua luôn cả phần ngày mai, không thì phiền" nhẹ đi. Áp lực "đã mua cái này thì phải ăn hết" cũng giảm. Quên mua gì đó cũng không còn là chuyện nghiêm trọng.
Nói cách khác, siêu thị trở thành một phần của chỗ chứa đồ và tủ lạnh trong nhà.
Dù trong tủ lạnh ít đồ ăn, bạn chỉ cần nghĩ
"Thôi, cần thì đi mua là được."
là xong.
Điều này lớn hơn bạn tưởng, vì bạn không phải ôm 100% việc quản lý hàng tồn ở nhà nữa.
Sự tiện lợi của cuộc sống không chỉ đến từ trang thiết bị sang trọng.
Khi thiếu thứ gì, khắc phục tốn bao nhiêu chi phí.
Nhìn đến đây, siêu thị không chỉ là một cửa hàng mà gần như là cơ sở hạ tầng của đời sống.
3. Quầy giảm giá không hiểu sao lại thành một thú vui nho nhỏ
Thú vị hơn nữa là hàng giảm giá.
Nếu chỉ mua những thứ đã định sẵn, đi chợ chỉ là công việc.
Nhưng khi nghĩ
"Hôm nay còn lại món gì nhỉ?" "Ồ, cái này giảm giá rồi" "Vậy hôm nay ăn món này đi"
thì bỗng chốc nó thành một trò chơi khám phá nhẹ nhàng.
Món ăn chế biến sẵn giảm 40%. Trái cây giảm giá. Khoai lang nướng đúng lúc đang thèm.
Chỉ tiêu vài trăm yên hoặc ít hơn mà có cảm giác như trúng thưởng nhỏ.
Dĩ nhiên, nếu thấy giảm giá mà mua cả thứ không cần thì đó không phải tiết kiệm.
Chỗ này quan trọng:
Không phải mua vì rẻ, mà vui khi món mình định dùng lại đang rẻ.
Theo thứ tự này, quầy giảm giá nằm giữa việc bảo vệ ví tiền và giải trí.
Không phấn khích bằng công viên giải trí lớn, nhưng bù lại vé vào cửa bằng không.
4. Kết hợp với đi dạo, siêu thị trở thành "trạm tiếp tế"
Có cửa hàng gần nhà thì cũng dùng được cho việc đi dạo.
Ra khỏi nhà với suy nghĩ "phải tập thể dục" là lập tức thấy nặng nề. Nhưng nếu là
"Ra ngoài xem có gì không" "Có đồ ăn vặt rẻ thì mua" "Rồi thử đi con đường chưa từng đi"
thì cái giá phải trả để bắt đầu ra khỏi nhà giảm đi nhiều.
Mua một củ khoai lang nướng, vừa ăn vừa đi về hướng lạ.
Không có đích đến cụ thể. Muốn rẽ đâu thì rẽ. Thấy con đường nào hay hay thì bước vào.
Chỉ vậy thôi mà siêu thị đã từ nơi mua sắm trở thành
điểm xuất phát của buổi đi dạo kiêm trạm tiếp tế.
Nghiên cứu cũng cho thấy các điểm đến trong khu dân cư càng gần và càng đa dạng thì càng liên quan đến việc đi bộ để di chuyển.[1] Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là "siêu thị gần thì ai cũng khỏe mạnh". Cũng có thể những người thích đi bộ vốn đã chọn sống ở khu như vậy.
Dù vậy, có sẵn một lý do để ra ngoài ngay gần nhà là điều dễ hiểu xét về việc giảm lực cản khi bắt tay vào hành động.
5. "Khu dễ đi bộ = chắc chắn hài lòng cao" thì chưa hẳn
Ở đây tôi muốn nêu thêm một phản chứng.
Các nghiên cứu về mức độ thuận tiện đi bộ và sự hài lòng với cuộc sống không phải cái nào cũng chỉ cùng một hướng.
Trong một nghiên cứu ở Áo, mức độ thuận tiện đi bộ có liên quan tích cực đến sự hài lòng với hạ tầng địa phương, nhưng cũng quan sát thấy mối liên quan ngược chiều với sự hài lòng chung về khu dân cư, v.v.[2]
Một nghiên cứu khác cũng cho thấy người sống ở khu dễ đi bộ có xu hướng tự đánh giá sức khỏe tốt hơn, nhưng sự hài lòng với cuộc sống không nhất thiết cao hơn.[3]
Nói cách khác,
Chỉ "đi bộ được" thôi thì khu phố chưa thể hoàn chỉnh.
Tiếng ồn, an toàn, cảnh quan, mức đông đúc, diện tích nhà, giao thông, giá cả, sở thích cá nhân. Dễ sống có rất nhiều yếu tố.
Vì vậy kết luận của bài này cũng không phải "gần siêu thị luôn hơn gần ga".
Điều cần xem là:
những thứ mình dùng thường xuyên có dùng được với ít lực cản không.
Chính là chỗ đó.
6. Khi xem nhà, nên nhìn gì trước "danh lam thắng cảnh"
Khi xem khu phố hay căn nhà mới, nếu đánh giá mọi tiện ích xung quanh với trọng lượng như nhau thì sẽ khó nhìn ra.
Vì vậy hãy thử chia theo tần suất sử dụng.
Mỗi ngày đến vài lần mỗi tuần
Siêu thị, hiệu thuốc và mỹ phẩm, cửa hàng tiện lợi, việc đổ rác, đường đi dạo, phương tiện đi lại hằng ngày.
Vài lần mỗi tháng
Bệnh viện, thư viện, cửa hàng vật liệu và đồ gia dụng lớn (ở Nhật gọi là "home center"), quán ăn hay đến, trung tâm thương mại cỡ lớn.
Thỉnh thoảng
Quán nổi tiếng, điểm du lịch, khu vui chơi lớn, địa điểm tổ chức sự kiện.
Những nơi thỉnh thoảng mới dùng thì xa một chút vẫn có thể lên kế hoạch để đi.
Nhưng nơi dùng mỗi ngày thì khoảng cách chính là lực cản.
Vì vậy khi chọn nhà, sau câu hỏi
"Gần đây có gì?"
hãy hỏi thêm:
"Cái đó một năm mình dùng mấy lần?"
Như vậy sẽ dễ sắp xếp suy nghĩ hơn nhiều.
7. Có lẽ sự hài lòng với cuộc sống được tạo nên từ sự lặp lại của những tiện lợi nhỏ
Có tiện ích sang trọng ở gần thì dễ giới thiệu về khu phố.
Nhưng cuộc sống thường ngày không phải là bài giới thiệu.
Khát nước. Ngại lo bữa tối. Muốn đi bộ một chút. Thèm đồ ngọt. Tủ lạnh trống trơn. Không hiểu sao cứ muốn ra ngoài.
Những chuyện nhỏ như vậy ập đến hàng trăm lần.
Và lần nào cũng giải quyết được bằng một câu
"Thì ngay gần đây mà, đi thôi."
Sự lặp lại này rất mạnh.
Đó không phải là tiện ích thay đổi cuộc đời trong một lần. Nhưng nó xóa đi từng chút những phiền toái nhỏ mỗi ngày.
Và thỉnh thoảng còn có cả khoai lang nướng giảm giá nữa.
Quá đỉnh.
Kết luận: muốn xem khu phố có dễ sống không, hãy hỏi "dùng bao nhiêu lần" hơn là "gần cái gì"
Có quán nổi tiếng gần nhà thì vui.
Nhưng chỉ vậy thì chưa quyết định được khu phố có dễ sống hay không.
Ngược lại, trong đời sống hằng ngày, đôi khi tổng hợp của những tiện lợi nhỏ như sau lại có tác dụng lớn hơn:
- Dùng được với tần suất cao
- Bổ sung được ngay
- Giảm được việc tích trữ
- Nhặt được hàng giảm giá
- Là cái cớ để ra ngoài
- Kết hợp được với đi dạo
- Dùng được dù không có kế hoạch
Khi xem một khu phố, ngoài "bảng xếp hạng địa điểm sống ảo đẹp", hãy thử xem
nó giúp những hành động lặp đi lặp lại trong cuộc sống của mình nhẹ nhàng đến đâu.
Khi đó, siêu thị vốn giản dị bỗng trông như một nhân vật khá mạnh.
- McCormack, G. R. et al. (2007). The relationship between destination proximity, destination mix and physical activity behaviors. Preventive Medicine pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
- Grasser, G. et al. (2016). Are residents of high-walkable areas satisfied with their neighbourhood? Journal of Public Health pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
- Rogers, S. H. et al. (2016). Are People Living in Walkable Areas Healthier and More Satisfied with Life? Applied Psychology: Health and Well-Being pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
