역에서 걸어서 4분인 신축 주택이 5,180만 엔이다. 넓고 주차장도 있다. 그런데 차가 있다면 역에서 좀 멀어도 괜찮지 않을까?
지역을 넓혀 비슷한 크기의 집을 찾아보니 3,500만 엔대도 있었다. 약 1,600만 엔 차이. 물론 토지와 시공사, 설비도 달라 역과의 거리만으로 생긴 차이는 아니다.
이 차이를 35년, 고정금리 연 1.2%라는 가정으로 계산하면 한 달 약 4만 7천 엔. 잠깐, 이 정도면 지역에 따라 원룸 월세 아닌가?
역세권은 출퇴근과 재판매에 유리할 수 있다. 반면 먼 집은 차량 유지비와 가족의 픽업 부담이 늘 수 있다.
결론은 역세권을 포기하라는 게 아니다. 역까지 4분, 20분, 자동차 중심 생활을 나란히 놓고 수십 년의 비용과 시간을 비교하자는 것이다.
