Wie wird aus „Ich schaue mal nach Wohnungen“ eine richtige Beratungsleistung? Sobald man nicht nur Inserate weiterleitet, sondern Wünsche sortiert, Gesamtkosten vergleicht und eine Grundlage für die Entscheidung erstellt. Für mich war es eine spannende Recherche. Für die andere Person war es eine enorme Hilfe.
Eigentlich wollte ich nur nach dem Budget fragen
Jemand suchte eine Wohnung. Die ersten Fragen waren naheliegend: Wie hoch darf die Miete sein? Wie viele Zimmer wären ideal?
Doch dann kamen die wirklichen Bedingungen hinzu. Wie gut erreichen alle Bewohner ihren Arbeitsplatz? Wer bezahlt die Fahrtkosten? Reicht das Geld für Kaution, Umzug und Haushaltsgeräte? Wäre ein älteres Haus in gutem Zustand in Ordnung?
Und natürlich der Klassiker: Bitte möglichst viel Platz, aber möglichst wenig monatliche Kosten.
Jetzt wurde es interessant. Ich trennte unverzichtbare Anforderungen von Wünschen, bei denen man wegen eines guten Preises nachgeben könnte, und Punkten, die sich nur bei einer Besichtigung klären lassen. Aus einer vagen Bitte wurde eine lösbare Aufgabe.
Aus der Wohnungsliste wurde eine Präsentation
Die KI half dabei, passende Angebote zu sammeln. Anschließend verglich ich Kaltmiete, Nebenkosten, den Aufwand fürs Pendeln, die Kosten vor dem Einzug und Dinge, die nach dem Umzug noch angeschafft werden müssten.
Eine günstige Wohnung mit einer zermürbenden täglichen Fahrt ist nicht automatisch ein Schnäppchen. Eine große Wohnung mit unbezahlbaren Anfangskosten ist kaum eine echte Option.
Irgendwann gab es eine Vergleichstabelle, Hinweise zu möglichen Problemen, einen Text für eine Anfrage und schließlich eine PDF-Datei zum Weitergeben.
Moment mal. Bin ich neuerdings Immobilienberater?
Ich habe weder eine Provision verlangt noch Visitenkarten drucken lassen. Mich interessierte einfach die Suche. Das Ergebnis sah trotzdem verdächtig nach einem bezahlten Auftrag aus.
Nebenbei liefen noch ganz andere Projekte
Die Wohnungssuche war nur eines der Themen. Gleichzeitig beschäftigte ich mich mit neuen Freizeitgruppen, ungewöhnlichen Fragen, Verbesserungen von Arbeitsabläufen sowie Webseiten und Artikeln.
Die Themen könnten unterschiedlicher kaum sein, der Ablauf ist fast immer gleich: Eine Frage taucht auf. Ich kläre die Bedingungen, lasse die KI einen Teil recherchieren, vergleiche Ergebnisse, frage weiter und bereite das Ganze so auf, dass jemand es nutzen kann.
Für mich fühlt es sich an, als würde ich in kurzer Zeit mehrere Aufträge losschicken. Von außen wirkt es wie eine kleine Beratungsfirma, in der verschiedene Abteilungen gleichzeitig arbeiten.
Personalbestand: ungefähr eine Person. Konferenzraum: mein Kopf. Geschäftszweck: „Fand ich interessant.“
Die eigentliche Stärke ist die richtige Frage
Es geht nicht nur darum, schnell Anweisungen einzutippen. Entscheidend ist, ein ungenaues Anliegen in überprüfbare Auswahlkriterien zu verwandeln.
„Such eine gute Wohnung“ führt in alle Richtungen. „Such Angebote mit tragbaren monatlichen Kosten, vernünftigem Arbeitsweg und bezahlbarem Einzug“ ist schon eine konkrete Aufgabe.
Während die KI Informationen zusammenträgt, kann ich über das nächste Problem nachdenken. Sammeln und Entscheiden lassen sich aufteilen. Wer schon immer gern mit Werkzeugen experimentiert hat, findet darin vielleicht genau die richtige Arbeitsweise.
Die PDF sah gut aus. Die Links hatten andere Pläne.
Einmal funktionierten Links zu den Wohnungsangeboten in der fertigen PDF nicht.
Die kostenlose Beratungsfirma eröffnet ihre erste Reklamationsabteilung.
Angebote verschwinden, Preise ändern sich, und Bilder ersetzen keine Besichtigung. Deshalb muss man die aktuellen Angaben prüfen. Die endgültige Auswahl und den Mietvertrag verantwortet die Person, die dort wohnen wird.
Eine Untersuchung mit professionellen Beratern zeigte, dass KI bei manchen Aufgaben bessere Ergebnisse ermöglicht, bei anderen aber zu schlechteren Entscheidungen führen kann. Schnelles Erstellen und sorgfältiges Prüfen bleiben unterschiedliche Fähigkeiten. Studie: Dell’Acqua et al., Organization Science (2026)
Der schönste Witz ist der ehrliche Dank
Für mich war das Ganze ein spannendes Rätsel aus Wünschen und Grenzen. Für die andere Person bedeutete es weniger Sucharbeit und eine klarere Entscheidung. Dafür gab es echten Dank.
Ich habe meiner Neugier nachgegeben – und ganz nebenbei jemandem geholfen.
Zuhören, ordnen, delegieren, nachprüfen und Ergebnisse liefern sind nützliche Fähigkeiten. Die erfundenen Berufsbezeichnungen werden immer mehr: Rechercheur, Planer, Problemlöser, Webentwickler und gelegentlich Wohnungsberater.
Das Gehalt bleibt unverändert.
Aber dieses Hobby scheint ausgesprochen zufriedene Kunden zu haben.
