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7 篇文章

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• 2026.10.13空著的停車位，每月只賺幾千日圓也划算嗎？把土地成本、固定資產稅、平台手續費與直接簽約全部算清楚家裡有一個沒人在用的停車位。放一輛共享汽車，或掛到預約停車平台上，原本只會曬太陽的一塊水泥地突然開始吐錢。
• 2026.10.05日本的「收地商」靠什麼賺錢？把零碎土地整理成「能開發的地」日本所謂的「地上屋」，也就是專門替開發案把零散土地收攏在一起的人（下文統稱收地商），並不只是低價買地、高價賣地的中間人。
• 2026.10.05房地產投資不是躺著賺？能把房東這門生意做好的人為什麼了不起談到「躺著賺錢」，房地產投資常被當成代表。
• 2026.10.13離車站幾分鐘的新房，每個月多付4.7萬日圓值得嗎？新房客廳寬敞、有車位，廚房也漂亮，而且走幾分鐘就到車站。聽起來真的很棒。
• 2026.10.13走路4分鐘到車站，值得多花1,600萬日圓嗎？一間離車站步行4分鐘的新建住宅要5,180萬日圓，客廳寬敞又有停車位。但如果本來就開車，住遠一點真的不行嗎？
• 2026.10.11日本柑橘農年賺2,000萬日圓很常見？果園收入847萬，為什麼所得只剩236萬「種蜜柑年入2,000萬日圓」聽起來很誘人。但日本2024年的全國果樹經營平均，每個經營單位農業總收入847萬日圓，成本610.9萬，農業所得只有236.1萬。農機、山坡搬運、品牌草莓、觀光採果與真正到手的錢，得一起算。
• 已更新2026.09.16AI 能讓一個人開「公司」嗎？內容工廠實驗事情通常不是從一份宏大的商業計畫開始。